Ashurst berät HIH Invest Real Estate beim Erwerb einer Logistikentwicklung im Ruhrgebiet
Ashurst hat die HIH Invest Real Estate beim Erwerb eines Logistikprojekts im nordrhein-westfälischen Herten umfassend rechtlich beraten. Gemeinsam mit dem dänischen Investor Nrep investiert HIH Invest im Rahmen eines Joint Ventures in die Entwicklung eines modernen Logistikparks mit rund 37.000 Quadratmetern Mietfläche. Verkäufer und Projektentwickler ist die E-Gruppe. Die Transaktion erfolgte im Wege eines sog. Forward-Fundings.
Das Projekt entsteht auf einem 65.220 Quadratmeter großen ehemaligen Kohle-Brownfield im Stadtteil Emscherbruch. Die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Über 33.000 Quadratmeter der Mietfläche entfallen auf Logistikflächen, ergänzt um Büro- und Mezzaninebereiche. Bereits jetzt ist fast die Hälfte der Flächen vorvermietet. Die Immobilie wird taxonomiekonform errichtet und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Teil des nachhaltigen Energiekonzepts sind eine Photovoltaikanlage mit 2,2 Megawatt Leistung sowie moderne Wärmepumpentechnik.
HIH Invest strukturierte das Investment, übernahm die Finanzierung und wird das Asset-Management verantworten. Nrep bringt Kapital aus seinem Value-Add-Fonds "Nordic Strategies Fund V" ein, dem derzeit größten seiner Art in Europa. Entwickelt wird das Projekt über Nreps Logistikplattform Logicenters.
Das Ashurst-Team beriet unter der Federführung von Partnerin Dr. Liane Muschter bei der rechtlichen Due Diligence und der Vertragsgestaltung. Sie wurde unterstützt durch Counsel Christopher Jeschor, Associate Achim Weimer und Transaction Lawyer Ibrahim Ünal (alle Real Estate, alle Frankfurt). Steuerliche Themen wurden von Tino Duttiné (Partner) abgedeckt.
