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Ashurst hat AEW beim Erwerb des Bürogebäudes "Baseler Palais" in Frankfurt für seinen Fonds "AEW Europe Value Investors II" beraten.

Das in der Nähe des Frankfurter Hauptbahnhofs und unweit des Bankenviertels gelegene siebenstöckige Gebäude verfügt über eine Mietfläche von ca. 5.300 m2. Das Gebäude ist zu 50% vermietet, Hauptmieter ist das Leibniz-Institut Hessische Stiftung Friedens- und Konfliktforschung (HSFK), eines der führenden Friedensforschungsinstitute in Europa. Die Value-add-Immobilie birgt Wertsteigerungspotenziale etwa durch Refurbishment, Vermietung und Asset Management.

Der Ankauf ist der erste des Fonds in Frankfurt. Das verwaltete Vermögen des Fonds erhöht sich durch den Erwerb auf über 230 Mio. Euro mit einem Portfolio von neun Assets. Mit einem angestrebten Eigenkapitalanteil von 50% liegt die Gesamtinvestitionskapazität bei rund 1 Mrd. Euro. Der Erwerb stellt die zweite Transaktion des Fonds in Deutschland nach dem Kauf des Accor-Gebäudes in München im Jahr 2019 dar.

Das Ashurst-Team beriet unter Federführung von Partnerin Dr. Liane Muschter. Sie wurde unterstützt von Senior Associate Sven Nickel, Associate Florian Wörner und Paralegal Isabella Strauß (alle Immobilienrecht). Aufsichtsrechtlich berieten Partner Dr. Detmar Loff sowie Associate Christoph Klessing. Zum Steuerrecht beriet Dr. Anders Kraft (alle Frankfurt).

AEW gehört zu den größten Immobilien-Investmentmanagern der Welt und verwaltet mit 725 Mitarbeitern an 15 Standorten ein Vermögen von rund 70,2 Mrd. Euro in Nordamerika, Europa und der Asien-Pazifik-Region.

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